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相続登記で必要な登録免許税

コラム060

相続で不動産の名義を変更する際には、法務局に税金を納める必要があります。

これが登録免許税です。

 

登録免許税は、固定資産税評価額に税率をかけて計算しますが、
なぜ登記をするのか(登記原因)で税率が変わってきます。

 

相続の場合は0.4%ですが、贈与の場合は2%
1000万円の不動産を相続すると登録免許税は4万円
1000万円の不動産を贈与すると登録免許税は20万円

比べると、相続で名義変更する時はかなり安い事が分かります。(贈与の5分の1の税金)

相続時には財産の価格によって相続税もかかるでしょうし、
不動産がある場合はこのような登録免許税もかかりますが、
次の相続人が困らないよう、相続登記はきちんと行っておきましょう。


司法書士 早川

 



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