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HOME > コラム > コラム01 > 夫婦間、居住用不動産の贈与(配偶者控除)(no.58)

夫婦間、居住用不動産の贈与(配偶者控除)

コラム058

相続税改正の影響もあり、今のうちに贈与の手続きをしておきたい
というご相談が増えてきています。(生前贈与)

中でも、奥様からは、
「今住んでいる家を、配偶者控除を使って贈与してもらいたい」
というご相談があります。

この配偶者控除の制度は、
婚姻期間が20年以上の夫婦の間で、
居住用不動産(又は居住用不動産を取得するための金銭)の贈与が行われた場合、

最高2,000万円まで控除(配偶者控除)できるという特例です。

通常、2,000万円分の贈与をすると、高額な贈与税がかかってきますので、
この控除が使えるかどうかで、大きな差が出てきます。

注意点としては、贈与税がかからない場合でも、
登記の名義変更の際の登録免許税がかかったり、
不動産取得税がかかったりする点
です。

実際に手続きを行う際は、税理士にも相談しながら、
手続きを進めることが重要です。

【参考:国税庁HP】
https://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm

司法書士 原子

 



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