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未登記家屋の相続

コラム045


相続登記をご依頼頂くと、不動産に関して遺産分割協議書を作成するのですが、
遺産の中に登記をしていない建物が含まれている場合がちらほら見受けられます。

おそらく建物建築時に登記をしなかったのでしょう。


この場合、建物の登記簿が無いため、
『相続登記』はできませんが、『相続手続き』は必要になります。
(一番良いのは、建物の登記簿を新しく作る事です。)

登記簿が無くても、固定資産課税台帳には
所有者として被相続人が登録されております
ので、
納税義務を相続人が引き継がなければなりません。

この所有者変更手続きは、各市町村によって必要な書類に違いがあり、
申請書をホームページでダウンロードできるところもあります。

亡くなられたお父様やお爺様宛に固定資産税の納付書が送られてくるのは、
この手続きをされていないという事が考えられます
ので、一度ご確認ください。

※建物を建築した場合は、法律上『登記をしなければいけない』となっており、
違反した場合は罰則の規定があります。


司法書士 早川

 



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