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相続と確定測量

コラム184

確定測量とは、現地に赴き実際に土地を測量し、
当該地の面積を求めた上で、境界を確定させることが目的であり、
必然的に隣接地の土地所有者などの立会いが必要となる測量のことをいいます。

また、隣地同士の境界確定だけでなく、
公道や水路、公園など公有地との境界についても
役所の管理者の立会いを得て確定させるような測量です。

確定測量が必要となるケースは、

土地を売買するとき、土地の分筆登記を申請するとき、
相続税の納税のために不動産を物納をしたいとき、
さらには相続による名義変更の際に
隣地との境界を明確にさせておきたいとき
等が考えられます。

不動産を相続したは良いものの、不動産は相続財産の中でも
高価な資産ですから、遺産分割協議後に隣地所有者の間で
境界の位置につき揉めてしまっては、手間と心理的負担が増えてしまいます。
相続による世代替わりにより、新所有者(相続人)と
隣地の関係が悪化するというケースは多々ございます。

従いまして、大切な土地を安全に後世に承継していくためにも、
確定測量は絶大な効果を発揮すると考えられます。


弊社では相続のご相談はもちろんのこと、
土地家屋調査士も在籍しておりますので、
土地の境界の確定に不安があるようでしたら、
是非併せてご相談くださいませ。



司法書士 永田

 



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