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相続登記はいつでもいい?

コラム169

不動産の名義人であったお父さんが亡くなった場合、
相続関係でやるべきことは期限のあるものを優先されると思います。

例えば、相続放棄あるいは、承認や相続税の申告等であったり。

これらの手続きのために財産リストのようなものを
整理する必要もあるでしょう。

ただ、不動産の名義書き換え(相続登記)は
期限が無いことをご存じの方もいらっしゃいますので、
いつでもいいとして後回しにされている方が多いです。
もちろん、相続登記を何十年後にしても罰則等はありませんし、
固定資産税もきっちり、相続人の方が納付しますので
行政手続き的には問題ありません。

しかし、相続税等の手続きの時に遺産分割協議等をして、
相続財産の行方もきっちり決めておかないと
後で大変な労力と費用がかかる恐れがあります。


例えば、相続人が遠方に住んでいてなかなか連絡がとれない、
相続人の誰かが死亡して、誰が相続人になるかわからなくなる、
相続人の誰かが認知症等になり、遺産分割するにも
成年後見の手続きが必要になる等、
が考えられます。

葬儀の直後は、あの土地はお前にまかせる、なんて話だったのに
日が経てば考えが変わってまとまる話がまとまらないなんてよくある話です。
以上の事から考えますと、相続登記を後回しにするのは賢明ではありません。
なるべく早く、相続手続きのご準備に着手されることをお勧めします。


司法書士 羽岡

 



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