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相続登記の登録免許税

コラム167

相続によって名義変更するには、通常の名義変更と同じように、
法務局に登録免許税という税金を納める必要があります。
 
登録免許税は、計算式が決まっておりまして、
固定資産税の評価額に決まった税率をかけて計算します。
その税率ですが、登記をする原因で数字が変わってくるのです。
 
具体例を挙げますと、
「相続」の場合は0.4%ですが、「贈与」の場合は2%となります。
仮に、評価額1000万円の不動産を「相続」すると
登録免許税は4万円で済みますが、
同じ1000万円の不動産を「贈与」すると
登録免許税は20万円!となってしまいます。

両者を比較すると「相続」で名義変更する時の方が
かなり安い
事が分かりますね。
(「贈与」の時と比べて5分の1の税金で済みます。)

相続の際には、お亡くなりなられた方の遺産の金額によっては、
相続税もかかるでしょうし、不動産がある場合はこのような
登録免許税もかかってしまいますが、
放っておくと、相続人が大量に出てくる上に、
遠方にバラバラに住んでいて、会ったこともない人たちに
印鑑をもらわないといけないこともあります。

次の世代の相続人が困らないよう、
相続登記はきちんと行っておいた方がよいと思います。

相続のことで何かお困りごとがありましたら、
ぜひファミリアまでご連絡ください。


司法書士 安室

 



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