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相続が発生した際の住宅ローンについて

コラム164

ご自宅の住宅ローンをまだ完済していないのに、
借入人の方が亡くなってしまった場合、
残された残債は一体どうなるのでしょうか?

結論から言うと、被相続人が住宅ローンの支払い義務を残していた場合、
相続人は住宅ローンの支払い義務を引き継がなければなりません。

これは被相続人の権利及び義務の一切を相続により承継するという当然の帰結です。

しかし、以下の2つの事由があれば、
住宅ローンを相続人が引き継ぐ必要がなくなります。

1つ目の方法としては「相続放棄」というものがあります。
相続放棄とは、相続から3か月以内に家庭裁判所へ申請することによって、
初めて認められます。


2つ目の方法は、住宅ローンの支払い義務者が、
団体生命信用保険に加入しており、その制度を利用する方法です。
団体生命信用保険とは、住宅ローンの支払い義務者が死亡した場合、
住宅ローンの支払い義務が消えてなくなる
というものです。
この団体生命信用保険に加入しておけば、
住宅ローンの相続問題がそもそも存在しなくなります。

ファミリアグループでは、
住宅ローンについて知識豊富なスタッフも在籍しておりますので、
お困りの事がございましたら、是非一度ご相談くださいませ。



司法書士 永田

 



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ファミリアでは、相続手続きに関する相談を無料で受け付けております。
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どんな些細な事でも結構です。「これってどうしたらいいんだろう?」と疑問に思った時はお電話してください。

 

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