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不在籍・不在住証明書

コラム119

登記の実務をしていると、
「不在籍証明書」「不在住証明書」を使用することがあります。

あまり聞きなれない言葉ですが、その名のとおり
「Aさんは○○に戸籍(本籍地)がありません」
「Aさんは○○に住所地がありません」
といったことを役所に証明してもらう書面です。

実はこれを相続登記でも使用することがあるのです。

どういったケースで使用するかというと、
被相続人の登記簿上の住所と死亡時の住所が異なっており、
戸籍の附票や住民票の除票によっても住所変更の事実が
証明できない場合
に使用します。

戸籍の附票や住民票の除票は、
必要がなくなってから5年間しか保存されないため、
被相続人の登記簿上の住所と死亡時の住所の連続性が証明できず、
結局被相続人と登記簿の登記名義人の同一性を
証明することができない場合があります。

この場合に、登記簿上の住所地の市区町村において、
登記名義人と同一住所、同一氏名の者が他にいないことを証明する
「不在籍・不在住証明書」をもって、
登記名義人と被相続人は同一であることの証明を補完する
のが
登記実務の取扱いとなっております。

登記実務では、住所について
こんなところに気をつけながらお仕事をしています。

 

 

司法書士 永田

 



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