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亡くなられた方の名義の不動産そのままにしていませんか??

コラム118

私ども司法書士は、土地や建物を売却する場面に立ち会うことが多いのですが、
売却する予定の土地や建物の名義が、亡くなられたお父様のままだった
ということがよくあります。

その場合名義を息子さんなど、相続人の方に変更してから
売却するということになります。

例えば、お父様の相続人がお母様と息子さんである…というように、
少人数であるような場合は、名義変更の手続きは比較的簡単にできます。

ですが、中には名義が、亡くなられたお祖父様の名義のままで、
その相続人にあたるお祖父様の子供ががたくさんいらっしゃって…
かつ中にはお亡くなりになっている方もいらっしゃって…と、
相続人が10名以上になるケースもあります。

こうなってくると、みなさんご結婚などで日本全国にちらばっていらっしゃって
話し合いもしにくいし、話もまとまらない…ということで、
名義変更までに何カ月もかかることもあります。

このような状態で、困っているお客様のお手伝いをしていていつも思うことは、
「もっと早く手続きしていれば!」と言うことです。

相続による名義変更には、
いつまでにしなければならないというような期限はありません。

けれど後々のことを考えると、
なるべく早くしておく方が良いでしょう。

これを機会にもう一度亡くなられた方の名義の不動産をそのままにしてないか、
確認してみて下さい。

 

 

司法書士 里井

 



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