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敷地は親名義、建物は子供名義 ~遺言の使用方法~

コラム029

お客様からよくご相談を受ける質問の一つに、

「今度、息子が新しく家を建てるのだが、土地は私(父)の土地の上に建てます。
もし、自分が亡くなってしまったら、相続などで問題はないでしょうか?」

というものが、あります。

もともとお父様の土地と建物がある場所に、
建て替えて二世帯住宅を建てるというお話は、最近よく聞きます。


そこで、問題なのが、お父様が亡くなってしまった場合、名義はどうなるのか?

これが、土地を借りて賃料を払う、賃貸借契約であれば問題ないのですが、
普通賃料など払っていないはずです。(これを使用貸借契約と呼びます。)

そして、もしその息子様にご兄弟がいらっしゃる場合だと、
少し面倒なことになる可能性も否定できません。

なぜなら、もしその土地の名義で兄弟間の争いがあると、
最悪ケース家から追い出されてしまうことも・・・。

大切な子供たちが、自分の財産のせいで争う。
そんな悲しいことはないです。
遺言を一筆、それも公正証書遺言で、書いておくだけで、未然に防げるのです。

まだまだ自分には先のこと。
なんて思わず、ぜひ一度ご相談頂ければと思います。

司法書士 安室

 



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