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遺言書の花押

コラム155

遺言を自筆で書く場合、色々と要件を満たさないと
効力が発生しないことがあります。
印鑑を押すことも要件の一つです。

このことについて2016年6月3日の最高裁で興味深い判決がされたので、
それを紹介します。

みなさん「花押」という言葉はご存知でしょうか。
署名の代わりに使われる記号、符号のことで、
日本では平安時代中期から江戸時代まで用いられたそうです。

歴史のある家柄の人たちは、
花押を使用する機会があるかもしれません。

では、その花押を遺言書に印鑑の代わりとして
作成した場合どうなるのか。

そこで、上記の最高裁判決なのですが、
「花押を書く慣行はなく、印章による押印と同視することはできない」
として、花押のみが書かれた遺言書は無効と判断されました。

花押はあくまで署名であり、押印とは認められないということです。
認印や拇印が認められるのに…と少し思ってしまいますね。

自筆で遺言書を作る際は、注意すべき点が多いということですね。



司法書士 内川

 



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遺言書を開封してしまった・・・。

コラム154

先日の話です。
「亡くなった父の遺品を整理していたところ、自筆で書かれた遺言書が見つかりました。
どんな内容なんだろう?と興味があったので、思わず開封して、見てしまいました。」
とご相談がありました。

遺言書の種類にもよるのですが、
自筆で書かれた遺言書の開封は「家庭裁判所」で行います。
たとえ相続人であっても、勝手に開けてはならないのです!!(民法1004条)

遺言書(公正証書による遺言を除く)の保管していた人
又はこれを発見した相続人は、
遺言者(今回はお父様)の死亡を知った後、
遅滞なく遺言書を家庭裁判所に提出して、
その「検認」を請求しなければならない
のです。

また、封印のある遺言書は、家庭裁判所で相続人等の立会いの上、
開封しなければなりません。


「検認」とは、相続人に対して遺言の存在及びその内容を知らせ、
遺言書の形状、加除訂正の状態、日付、署名など検認の日現在における
遺言書の内容を明確にして遺言書の偽造・変造を防止するための手続のことを言います。
決して、遺言書の有効・無効を判断する手続ではありません。

なお家庭裁判所外で遺言書を開封した人は
5万円以下の過科に処せられる
法律もありますので
絶対に開けないでください。

なお公正証書遺言であれば、こんな心配は無用です。
やはり遺言は公正証書が一番ですね。

遺言書のことでご相談がありましたら、
ぜひファミリアまでお気軽にお問い合わせください



司法書士
安室

 



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動産・自動車の遺産分割

コラム153

遺産分割の対象には、不動産や株式、証券、預貯金などがよく挙げられますが、
動産や自動車なども被相続人の財産に含まれますので、当該対象となります。
動産は財産的価値が低いものも多いので、そういったものに関しては、
遺産分割協議書こそ作成しないものの、形見分けとして、
相続人や友人、知人に適宜分配することがよく行われます。

一方で、財産的価値のある動産は、遺産分割協議書に具体的に明記し、
後のトラブルに備えるべきです。
出来れば可能な限り簡単な表記にとどまらず、
品名、名称、大きさ、形状、色、製造会社、機種、型番等で
疑義を生じさせないようにすることをお勧めします。

例えば「壺 ○○作 白磁面取壺」、「絵画 ○○作 「金閣寺」」、
「腕時計 ○○社製 「○○」(自動巻き、型番○○)」といった具合です。

自動車については
「普通乗用車1台 車名○○ 登録番号○○ 車台番号○○ 名義人○」
とここまで書けば十分でしょう。

遺産分割協議書の作成にお困りでしたら、
ぜひ一度弊社までご相談くださいね。


司法書士 永田

 



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遺言書の検認方法

コラム152

公正証書以外の遺言書(自筆証書遺言、秘密証書遺言)を発見した場合、
発見者は勝手に開封をすることができません。

必ず遺言書の「検認」を受けなければなりません。
手続きとしては、相続人等の立ち合いのもと、
家庭裁判所で遺言書を開封、内容の確認をし、
検認証書を作成してもらいます。

遺言書の内容を明確にして遺言書の偽造・変造を防止するためのものであり、
遺言の有効無効の判断をするものではありません。

出てきた遺言書を勝手に開封してしまうと、
5万円以下の過料になる場合もありますのでご注意ください。


 

司法書士 小林

 



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長期にわたる介護に努めた相続人の寄与分

コラム151

寄与分とは、共同相続人の中に被相続人の財産の継続または増加について、
「特別な寄与」をした者がいる場合に、
その寄与・貢献に相当する額を法定相続分に上乗せして、
相続人間の公平性を図る制度をいいます。

そして、寄与分の算定は、寄与の時期、方法及び程度、
相続財産の額その他一切の事情を考慮すべきであるとされています(民904Ⅱ③)。
ここで注意すべきは、例えば相続人が病気療養中の被相続人の介護に従事した場合、
寄与分が認められるには「通常の寄与」を超える「特別の貢献」でなければならず、
夫婦間の協力義務(民752)や親族間の扶養義務(877①)を超える必要があります。
例えばヘルパー等の第三者に療養看護をさせて相続人がその費用を負担した場合には、
その出資財産(相続人が負担した費用)の金額がそのまま寄与分額と
認めるということができるケースが多いようです。

他方で実際の療養看護については、その算定が困難なことが多く、
被相続人の病状、療養看護の専従性の程度、
相続人の失った事業利益などを考慮して決める方法もあります。
そのために、類似した過去の先例をベースに算定されると考えて良いでしょう。

相続関係でお困りの際には,是非お早めにファミリアまでご相談ください。



 

司法書士 永田

 



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事実婚夫婦の相続手続き

コラム150

婚姻届を出すことなく、事実上の夫婦として生活を営むことを「事実婚」と呼びます。
また「内縁」と言ったりもしますね。

・夫婦別姓を通したい。
・夫婦というプライベートな形のものを、公的な制度に縛られたくない。

様々な理由や考えで、前向きに事実婚を選択するカップルは近年少なくありません。

事実婚においても一定の保護を与えるというのが近年の傾向です。

年金や保険の扶養認定、家族割引なんかも受けられるケースも増えてきて、
日常では不便はあまり感じない場合も多いと耳にします。

しかしパートナーに相続が発生した場合はどうなりますでしょうか?

残念ながら事実婚カップルのパートナーが亡くなってしまった場合、
今の民法では、原則的には、もう片方の方には相続権は発生しません。

亡くなったパートナーにお子さんがいらっしゃれば、お子さんが相続することになりますが、
もしいらっしゃらなければ亡くなられたパートナーのご両親やご兄弟に相続権が発生します。

法律という枠組みにとらわれず、自分らしさを貫くために選んだ事実婚でも、
パートナーに財産を残したい場合は、遺言を残しておくことが必ず必要ということになります。

「あ、ウチのケースに当てはまる」
と心当たりのある方は一度お気軽にご連絡ください。

ファミリアの司法書士が親切丁寧に、ご対応させていただきます!



 

司法書士 安室

 



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亡くなった人と不動産を共有している

 

 

遺言書の法定事項と付言事項

コラム149

遺言書に記載することで、遺言者の死後に法的効力が生じるものを、
遺言の法定事項
といい、それ以外の法的効力の発生を目的としない、
いわば遺族に伝えたいメッセージや希望のことを付言事項
といいます。

この付言事項、法的効力こそありませんが、
私はとても重要なものだと思っています。

遺産相続というものは、相続人間で必ずしも円満に
話し合いがまとまるとは言えません。
そして、今まで仲の良かった兄弟姉妹、親戚等が
この遺産相続の協議をきっかけに、
関係が悪化することも十分考えられるのです。

ただ、人間というのは不思議なもので、
法定事項のみの淡々とした遺言書よりも、
故人がその遺言書をどのような思いで作成したかを記し、
家族に対する感謝を述べる等しておけば、
意外と素直に内容を受け入れられることが多いのです。

この付言事項、遺言書作成支援の際には、
ぜひご提案させていただきたいことの一つです。


 

司法書士 小林

 



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遺言の種類

コラム148

遺言にも色々種類があるのはご存知ですか?
まず大きく2つに分けて、普通方式と特別方式があります。

今回はよく使われる普通方式の遺言について、
お話しようと思います。

普通方式の遺言には、
自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言
の3種類があります。

まず、自筆証書遺言
よくサスペンスドラマ等で出てくる自分の字で書いた遺言ですね。
自分1人で作成できるので、書く時期、費用等を気にする必要はありません。
ただ、要式が間違っていると無効になったり、
自分で管理しなければならないので、紛失してしまったり
などの注意点があります。

次に、公正証書遺言
これは、遺言書を公正証書にして、公証人役場に保管してもらうものです。
証人2人の立会いのもと、遺言を残す方が公証人に遺言の内容を読み聞かせ、
公証人が書面化します。
公証人役場に保管するため、ほぼ紛失ということはなく、
遺言書の内容について争いがあっても、証拠としての能力が強いです。
ただし、認証手続きにはお金が必要なことを留意すべきですね。

最後に、秘密証書遺言
これは、遺言の内容を誰にも知られたくないときに利用されます。
遺言を残す方が、遺言書を封筒に入れ、
遺言書に押印した印鑑と同じ印鑑で封印、
証人2人の立会いのもと公証人に提出し、
遺言者、公証人、証人2人が署名押印します。
これは、自筆証書遺言と違い、署名が自署であれば、
内容は自筆である必要はないのでふたんは減ります。
ただし、公正証書遺言と同じで費用がかかり、
保管は自分でしなければならないので、紛失の危険はあります。

遺言として、自分の最終の意思を残しておくことはとても大切です。
どのやり方が自分にあっているのかを考えてみるのも良いかもしれませんね。


 

司法書士 内川

 



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遺言執行者とは

コラム147

今回は「遺言執行者」についてお話したいと思います。

皆さん「遺言」という言葉は聞いたことはあると思います。
意味としては、被相続人の最終の意思表示のことをいいます。
ただ、ここで考えていただきたいことは、遺言を残したはいいが、
きちんとその遺言の通りになるのかということです。
遺言を書いた方としては、少し不安に思うかと思います。

こういった場合「遺言執行者」という制度を利用するといいでしょう。
遺言執行者とは、遺言の内容を実現する者をいいます。
では、具体的にどういうメリットがあるのでしょうか。

例えば被相続人が自分所有の不動産の名義を孫に移すという
遺言を書いて亡くなった場合に、

生存している相続人である息子たちが自分名義に相続登記をして、
その後売却してしまったとします。

この場合、遺言によって遺言執行者を選任していれば、
相続登記やその後の売却行為は無効となります。

遺言執行者が選任されていると、遺言の対象となった相続財産について、
処分その他遺言の執行を妨げるべき行為ができなくなるからです。
(民法1013条)

また、被相続人所有の不動産の名義を遺言によって移す場合、
遺言執行者を選任していなければ、
相続人全員と遺言によって不動産の名義をもらう人が協力して
登記申請をする必要があります。

一方、遺言執行者を選任していれば、
遺言執行者と遺言によって不動産の名義をもらう人の共同で
登記申請ができますので、
手続きの煩雑さを避けることができます。
このように、遺言執行者を選任しておけば、
安心できる場面もあると思います。

司法書士等も遺言執行者になることができますので、
私達もご協力できればと思っています。


 

司法書士 内川

 



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相続放棄

コラム146

今回は相続放棄という制度を紹介したいと思います。

相続と聞くと、財産を受け継ぐというイメージがあると思います。
ですが、忘れてはいけないことは、
亡くなった方の債務も相続するということです。

仮に亡くなった方の債務が明らかに多い場合等に、
安易に相続することを選ぶと大変なことになりかねません。

そこで、必要となる制度が相続放棄です。
この制度は、亡くなった方のプラスマイナス全ての財産を
放棄できるというものです。


つまり、明らかに債務が多く、
その債務を引き継ぎたくない場合は考えてもいいと思います。

ただし、相続放棄ができる期間は、
自分が相続人になったことを知ったときから3ヶ月以内であり、
その期間に家庭裁判所に対して、相続放棄申述書を提出する必要があり、
家庭裁判所に認められれば相続放棄申述受理通知書が発行されます。

ここで注意していただきたいことは、3ヶ月が経過すると原則、
相続放棄ができなくなってしまう
ことです。

早めに行動していくことが、大切になりますね。

 

司法書士 内川

 



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相続人の一人が認知症

コラム145

「5年ほど前、私の父が死亡したので、遺産を分けたいのですが、
実は、相続人の一人である母が認知症のため、
遺産の分け方を決められなくて困っています。」

先日こんな相談を受けました。

認知症などで「意思能力」が十分ではない方は、
遺産分割協議に参加することができないのです。
このようなケースは、成年後見制度の利用が必要となります。

成年後見人となった方がお母様に代わって遺産分割協議に参加し、
遺産の分け方を決めていきます。
しかし、成年後見制度を利用するには、
管轄の家庭裁判所への申立が必要となり、
時間もそれなりにかかってしまいます。

こんな時、いつもこう思うのです。

「あぁ・・・お父様が、生前に遺言書を作成していれば問題なかったのに・・・」

なぜなら遺言書があれば遺産分割協議をする必要がないのです。

遺言書の内容に従い、遺産をもらう人が遺産を取得することになるからです。

そこのお父さん、大切な奥様・お子さん・お孫さんのために、
ぜひ遺言書を作成しておきましょう。
(※お父さんに限りません)

それから、最後に大事なことをもう一つだけ。

遺言書の作成にも「意思能力」が必要です。

認知症になってしまうと、遺言を書くことすらできない可能性もありますので、
ご注意ください。

何か気になることがあれば、ぜひファミリアにご相談ください。

 

司法書士 安室

 



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年間600件超のご相談を受けているベテランの専門家が親身に、わかりやすく対応します。

 

どんな些細な事でも結構です。「これってどうしたらいいんだろう?」と疑問に思った時はお電話してください。

 

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相続分なきことの証明書

コラム144

土地や建物の名義人がお亡くなりになられた場合、相続人間で協議を行い、
その財産の帰属を決定し登記簿を書き換えます。
しかし、民法903条2項によれば、
特別受益者(被相続人から贈与などを生前に受けていた者)の相続分について、
遺贈や贈与を受けた財産の価格が相続分の価格に等しいか、
又はこれを超えるときは、
その者は相続分を受けることができない
とされています。

登記実務上では、このような場合には、
「相続分なきことの証明書」という書類を添付することで、
他の共同相続人が相続による所有権移転登記をすることが
出来る扱いになっています。

この証明書をつける事で、本来別の手続きが必要になる相続放棄、
遺産分割協議手続きを簡略化することができ、

スムーズに遺産を承継させる便法として利用されています。

こういったテクニックは、ただでさえ手続きの煩雑な
相続登記をする上で不可欠となりますので、
お早めにファミリアまでご相談ください。

 

司法書士 永田

 



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代襲相続

コラム143

代襲相続とは、相続人となるべき人が相続開始時に死亡
その他の事由により相続権を失っているとき、
その人の直系卑属が、その人と同一順位で相続人となることをいいます。

つまり、被相続人より先に相続人が亡くなった等の場合に代襲相続がおきます。
また、代襲される人(相続人)は被相続人の子及び兄弟姉妹です。

このことから、被相続人の孫や甥、姪が代襲相続人となるわけですね。

さらに、孫も亡くなっていた場合は、そのまた子が代襲相続します。
これを再代襲といいます。
ここで注意していただきたいことは、甥、姪が亡くなっていたとしても
再代襲はしないということです。


代襲相続が起きると相続人が増えて複雑になっていきます。
ご親族で亡くなられた人がいる場合、
早めの相続登記を検討するとよいかもしれません。

 

司法書士 内川

 



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遺言をつくろう3

コラム142

こんにちは。
前回までで、遺言を残した方がいいケースをご紹介しました。
「ご自身の財産の中に不動産がある場合」でしたね。

今回は、財産の中に不動産がある場合でも
「こういう場合はとくに遺言を書いておいた方がいい」
と強くお勧めするケースを紹介します。


それは、「父の土地の上に長男が建物を建てた」というケースです。

このような場合は、たいてい家族の中で
「父が亡くなったら土地は長男に」という暗黙の了解はあると思いますが。
いざ父が亡くなってみると、他の兄弟から
「そんな風には思っていなかった」と言われる可能性がありますね。
そうなってしまったら、もともと仲の良い兄弟であればある程悲しい事です。

上記のようなケースはときどきある事だと思いますので、
該当される方はぜひご検討下さい。

 

司法書士 里井

 



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遺言をつくろう2

コラム141

前回のコラムで、遺言を残した方がいいケースをお伝えしました。
「相続財産の中に不動産がある場合」です。
とはいえ、普段の生活の中でなかなか遺言を残そうと思い立って
行動する事はありませんよね。
今回はこういう時に行動を起こしてみては?というお話です。
遺言を作る事はご自身でもできます。
ですが、後々その遺言をめぐって問題が起きないように
専門家に相談して作るという方が安全かもしれません。
せっかく作った遺言が効力のないものであったり、
相続人間で争いの種になる事だけは避けたいものです。

遺言の相談にのることができる専門家はいろいろですが
・・・弁護士、司法書士等々。
なかなか、弁護士さんに相談するというのもハードルが高いのではないでしょうか。
わたしがおすすめするのは、「マイホームを買った時に司法書士に相談する」です。
不動産を買うとその登記手続きのために必ず司法書士と関わります。

なので、そのままその司法書士に遺言の相談にのってもらうのです。
「不動産を持つタイミングで、遺言の相談にのれる専門家に係わる」
絶好の機会だと思います。ぜひ、検討してみてください。

 

司法書士 里井

 



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遺言をつくろう1

コラム140

遺言はあった方がいいです。
相続手続きのお手伝いをしていると、
遺言が無かったがっために相続人間で意見がまとまらず、
悲しい思いをされているのを見る事が多々あります。
「遺言を残すほど財産ないわ」と普通の方は思うかもしれませんが、
財産の額にかかわらず「こういう場合は遺言を残した方がいい」
というケースをお伝えしたいと思います。

ズバリ、不動産がある場合です。

財産の中で一番分けにくいのが不動産ではないでしょうか。
貯金のように簡単に分けられるものであれば、分けておしまいですが、
不動産は売却するのか、残すのか、誰が管理するのか、
等々意見が分かれるポイントがたくさん・・・。

マイホームをお持ちの方は、ぜひ遺言を残すことを検討してください。


 

司法書士 里井

 



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亡くなった祖父の土地に古い抵当権がある。

コラム139

親または祖父祖母から相続した土地に、
明治や大正の時代に設定された抵当権(担保権)が
残っている事が、まれにあります。

登記簿で、内容を見てみると『債権額弐拾円』と記載が・・・
つまり、ご先祖様がその昔、20円を借りた際に不動産を担保に入れて、
設定された抵当権となります。
時の流れを感じます。

この20円という借金、完済しているのが普通ですし、
完済してなかったとしても時効によりで消滅していると考えられ、
登記手続きだけを忘れていただけなのだろうと推測できます。

しかし、やっかいなのは勝手には抵当権を抹消してくれない所。
一度設定された抵当権は、『抹消登記』をしないと消えないのです。

この手続は、普段であれば簡単な手続きなのですが、
所有者と抵当権者が共同で登記を申請しなければならないので、
古い抵当権だと抵当権者の相続人を探し出して登記申請をする必要があり、
これが物凄く大変な場合があります。

やれる時にやっておけば、簡単な手続きも、
数十年後の相続人たちが大変な思いをしてしまうのが、
この手続きなのです。

未来の子孫のためにも、今のうちに片付けておきましょう。

相続のご相談は、ぜひファミリアまで。


 

 

司法書士 安室

 



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相続人が誰もいない場合、相続財産はどうなるの??

コラム138

被相続人に身寄りがなく相続人が誰もいない場合や、
相続人はいるが、その全員が相続放棄をした場合、
相続財産は一体誰が引き継ぐのでしょうか。

この場合、相続財産について一定の利害関係を有する者
(被相続人の債権者、受遺者、特別縁故者等)が、
被相続人の最後の住所地を管轄する家庭裁判所に申し立てることにより、
「相続財産管理人」という相続財産を管理する人が選任されます。

申立て後の流れは以下のとおりです。

【相続財産管理人選任と選任後の流れ】


1.相続財産管理人選任の公告(1回目の相続人捜索の公告)

2.相続債権者及び受遺者に対する権利申出の催告を公告
(2回目の相続人捜索の公告)
※1の公告から2ヶ月以上経過してから

3.相続人捜索の公告 (3回目の相続人捜索の公告)
※2の公告から2ヶ月を経過してから、6ヶ月以上の期間を定めてする

4.相続人不存在の確定
※3の公告期間満了後3ヶ月以内に特別縁故者に対する財産分与がされることがある

5.残余財産の国庫帰属
※相続財産を国庫に帰属させて、相続財産管理人の仕事は終了となります。

このように、法定相続人や特別縁故者がいない場合、
相続財産は全て国のものになってしまいます。
国庫に帰属することが悪いことではありませんが、
もし、それが本意ではなく、お世話になった誰かに残したいとか、
寄付をしたいといった思いがあるのであれば、
生前にしっかりと遺言書を作成しておくことが重要です。

せっかく自分が一生懸命築き上げた財産なのですから、
どのように処分するのかを早い段階で考えておきましょう。


 

 

司法書士 小林

 



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相続財産調査が必要なわけ

コラム137

被相続人の財産は、現金、預金、不動産といった
プラスの財産ばかりとは限りません。

借金や保証債務等のマイナス財産も相続財産に含まれます。

この相続財産の調査をしっかりしておかなければ、
遺産分割協議も後々無効を主張されるといったトラブルになりかねません。

また、民法では、「単純承認」といって、
相続人が相続開始から3ヶ月何もしないまま放っておくと、
法定相続分どおりに相続したものとされ、
プラス財産もマイナス財産も相続することになります。

もし、被相続人が莫大な借金をかかえていたとしても、
否応なしに相続しなければならないのです。
(もはや相続放棄はできません)

よって、相続が開始した場合には、相続財産の内容を速やかに調査し、
一覧表を作成する必要がありますが、
少なくとも相続開始から3か月以内に債務超過(マイナス財産の方が多い)
でないことは最低限確認すべきです。


被相続人がどのような財産をもっているのかは、
親子でも正確にはわからない場合が多く、調査は大変です。

財産目録や遺言書の作成は、残される家族への思いやりとして、
ぜひ行っていただきたい大切なことだと思います。

 

 

司法書士 小林

 



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遺言による認知

コラム136

認知という法律行為は皆さまご存じかと思いますが、
実は認知を遺言によってすることも出来るのです(民781Ⅱ)。

認知とは、非嫡出子と父との間に法的な親子関係を作り出す行為です(民779)。
そして、この認知の効果は、子の出生の時に遡ってその効力が生じます(民784)。

戸籍法64条によると、この遺言認知については、
遺言執行者がその就職から10日以内に、
この遺言の謄本を添付して認知の届出をしなければならない
との規定があります。

ただし、認知の効力自体は、遺言者の死亡時に発生しているため、
この届出は、いわば報告的なものであるとされています。

また、平成25年の民法改正によって、
非嫡出子と嫡出子の相続分については同等のものと扱われる
との規定が定められたため
(平成25年9月5日以降に開始した相続について適用)、
この認知の効果は大きいと考えられます。

相続分について、単純な法定相続の場合であっても、
相続関係者が多い事案などでは複雑な割合になることがあるので、
お早めにご相談ください。

 

 

司法書士 永田

 



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亡くなった人と不動産を共有している

 

 

不動産を売却した後、売主が亡くなってしまった時には?

コラム135

土地や建物の不動産売買の後、
登記申請するまでの間に売主である所有者さんが
亡くなってしまったケースはどうなるのでしょうか?

まず安心して頂きたいのが、
売買契約は生前にきちんと契約が完了してあって
代金の支払いも済んでいる場合には、
その契約は正式に有効であり、所有権は問題なく移転しています。


ただ登記手続きが終わっていないという状態なだけです。

では、その上で登記手続きはどのように進めていきましょう。

このケースは、所有者が亡くなったからと言って、
相続登記をする必要がありません。

相続という名義変更の原因が発生する前に
売却がきちんと済んでいるので、
むしろ、相続人が所有権を相続したという登記を申請する事は
適切ではないのです。

売買による登記は通常、買主と売主の双方で
所有権移転登記を申請を行いますが、
上記のようなケースは、買主と、売主の相続人全員との協力により
所有権移転登記を申請するのです。

(亡くなった人が残していった登記申請義務を
相続人全員で承継して、処理するということですね)

不動産仲介業者が間に入って売買を行うケースは、
売買手続き(お金の支払い手続き)の後、
その日の内に登記申請する事が原則なので
このような問題が生じることはまずないのですが、
個人間で行った売買契約の場合は、
登記を後回しにしているケースも稀に見かけます。
(個人間で行う売買は、信頼関係で成り立っているので、
登記手続きがなあなあになるんですねー。)

こんな時どうすればいいんだろう?と迷った時は、
ぜひファミリアまで、お気軽にご相談ください!

 

 

司法書士 安室

 



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亡くなった人と不動産を共有している

 

 

相続が起きるのは人が亡くなったときのみ?

コラム134

「相続」という言葉を聞くと、人が亡くなったのだなと
考える方も多いと思われます。
私としても、そのイメージが最初にきます。
でも実は、それだけではないのをご存知でしょうか。

ここで紹介させていただきたいものが、
人の行方が知れなくなり、
生死も不明になったことをあらわす「失踪」です。
人が「失踪」の状態になり、「失踪宣告」が行われると、
死亡したものとみなされます。
これにより、相続が発生するのです。

失踪には「普通失踪」と「特別失踪」という二つの種類があります。

「普通失踪」:失踪した者の生死が7年間わからない場合
→7年間の期間満了時に死亡したものとみなされます。

「特別失踪」:危難に遭遇した者の生死が危難の去った後1年間わからない場合
→危難の去った時に死亡したものとみなされます。
※危難とは、戦地に臨んだ場合や沈没した船舶の中に在った場合などを指します。

なかなか身近ではないかもしれませんが、考えさせられる制度だと思います。
それと、「失踪宣告」をうけた人が、生きていた場合などは、
「失踪宣告」が取り消されてしまう場合もあるということを
留意しておくことも大事でしょう。
 

 

司法書士 内川

 



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相続に必要な書類

コラム133

相続登記をご依頼いただく時に、
集める戸籍の多さにびっくりされることがあります。

相続手続きでは、必ず
「被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本」
の提出が求められます。
これは、登記に限らず金融機関等の手続きでも同様です。

なぜそんなに必要なのか?
お客様としては、自分と故人の関係が証明できればいいだろう
と思われることが少なくありません。

これは、言い方は悪いですが、被相続人に隠し子がいないかどうか、
又は養子縁組をしていないか等を徹底的に調べるためです。

相続人を一人でも見過ごしてなされた遺産分割協議は無効ですので、
しっかり調べて相続人を確定しなければなりません。
依頼を受けた側としても一番神経を使うところの一つです。

例えば、婚姻外の子を認知したケースを考えてみましょう。

このような子は戸籍ではどういう扱いになるかご存知でしょうか??

婚姻外の子は父親に認知されたとしても父親の戸籍には入りません。
(母親の戸籍に入ります。)
父親の戸籍の身分事項に認知した旨が記載されるだけなのです。
しかも、これ、父親の戸籍の移動(転籍、電子化による改製等)
があっても新戸籍にはその記載はされません。

つまり、新しい戸籍だけ見ていてもわからないのです。
 

 

司法書士 小林

 



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会ったことのない兄弟姉妹

コラム132

相続手続きをする時、亡くなった方の相続人を確定するために戸籍収集を行います。

なぜかと言うと、相続人が何人いたかということを銀行や法務局に、
公的書面(戸籍)で証明する必要があります。

※しかし、遺言書がある場合、基本的に相続人調査をせずに
不動産や預金口座の名義変更をできます。


私は、戸籍を集める際は、まず最初に依頼者から委任状を頂きます。
その時に、もしかしたら・・・の前提で依頼者に、
会ったことのない兄弟姉妹がいるパターンを伝えます。

最初は「(亡くなった)お父さんに隠し子なんて・・・」と、
みなさん仰るのですが、 戸籍収集する我々司法書士としては、毎回緊張します。

ごくまれに、50~60件に1件くらい出てくるのです。
前妻の息子さんや認知された娘さんが・・・

見つかった場合は必ず依頼者にその旨をお伝えし、
その方々と相続人同士で連絡を取ってもらいます。

私の経験上、その会ったことのない兄弟姉妹はお父さんへの思いも冷めていて
「もう関係をもちたくないので相続放棄します」ということが大多数です。
少しでもお金が欲しいという気持ちよりも、
最初から自分にとっては 「いないもの」として 考えていて
無関心なのかなと感じたりもします。
(ちょっと寂しい気もしますが・・・)

相続手続きをお手伝いしていると、色々なドラマを見ることがあります。
しかし、そういったことがある場合には、
やはり遺言書を遺しておくのがベストだなと改めて思います。

 

司法書士 安室

 



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亡くなった人と不動産を共有している

 

 

遺産分割のやり直し?

コラム131

一度、相続人全員で決めた被相続人の財産の帰属について、
再度決め直すことは可能なのでしょうか?

結論は下記の判例から可能です。


「共同相続人は、既に成立している遺産分割協議につき、
その全部又は一部を全員の合意により解除した上、
改めて分割協議を成立させることができる(最判平2.9.27)。」

以上から、既に相続登記を済ましてしまった場合でも、
再度遺産分割協議をやり直して、
異なる相続人名義とすることが出来る
ということです。

ただし、ここで1点注意しなければならないのは、税務上の問題です。

二度目の遺産分割協議で財産を分配することは、
売買や贈与、交換とみなされてしまい、
贈与税と譲渡所得税が発生する可能性があります。


特に贈与税の税率は高いため、
必ずこのリスクを念頭に置く必要がありますので、
お早めに税務署及び税理士にご確認ください。

従いまして、後でトラブルにならぬよう
一度目の遺産分割協議は慎重に行うべきです。

 

司法書士 永田

 



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故人の預金の探し方

コラム130

相続に関する手続を進めるためには、
まず、亡くなった方(被相続人)の預貯金の内容を
正確に把握する必要があります。

被相続人が生前に銀行口座などの財産目録をつくっていればよいのですが、
そこまでされていない方も多いでしょう。

そこで、どの金融機関に口座を保有していたか、
各口座の残高はいくらあるのかを調査することになります。


調べる手段としては

・通帳、キャッシュカードを探す

・金融機関からの郵便物等がないか調べる

・被相続人の生活圏内(過去から現在)の金融機関に口座の有無を照会する

といったことが挙げられます。

最近では、インターネットを経由した銀行の利用も多くなっていますが、
ネットバンクは通帳が発行されませんので、
誰かにネット銀行を利用していることを伝えていないとその存在はわかりません。

したがって、可能性があるのであれば、ネットの履歴を確認したり、
口座開設時の郵送物がないかを確認するしかないでしょう。

このようにして判明した金融機関に残高証明書の発行
あるいは取引履歴の開示を求めることになります。

ここで注意が必要なことがあります。

預金の有無についての問い合わせは各金融機関の各支店単位でしかわかりません。
ある支店に紹介をかけたら全国の支店の口座を調べてくれるわけではないのです。

また、金融機関に対して、名義人が死亡した旨を伝えると、
預金口座が凍結してしまいます。


預金口座が凍結してしまうと、
預金の引き出しはできなくなりますので、ご注意下さい。

 

司法書士 小林

 



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亡くなった人と不動産を共有している

 

 

相続がおきた。でも権利証がない。。。

コラム128

相続登記のご相談、ご依頼を頂いた時に、よく質問されます。
「権利証が見つからないんですけど・・・」

お亡くなりになった方の権利証は当然本人が保管していることがほとんどなので、
いくら同居していても、どこにあるか知らないなんて事は少なくないと思います。

でも、ご安心ください!
原則、相続登記手続きに権利証は必要ありません!

しかし、状況によっては必要となります。
・登記簿上の住所について、証明できるものが無い。
・遺言により名義変更をする場合。
などなど

ただ、権利証が無くなって名義変更ができないわけではありません。
お困りの方は、ぜひ一度ファミリアへご相談ください。

 

 

司法書士 安室

 



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亡くなった人と不動産を共有している

 

 

遺言書への花押(かおう)

コラム127

遺言書への花押に関して平成28年6月3日に最高裁判決が出ました。

「花押を書くことは、印章による押印と同視することはできず、
民法968条1項の押印の要件を満たさないというべきである」

簡単に言いますと、遺言書は無効だということです。


自筆による遺言書には氏名を自署し、これに印を押さなければいけません。
(民法968条1項)

上記判決の遺言には氏名が自署してありましたが、
印が押されていませんでした。

印は押されていなかったが署名のあとに花押が書かれていたのです。

花押を書く方はそんなにいらっしゃらないと思いますが、
これで大丈夫と思って作成した遺言書が
自分の死後に無効になるなんてことは絶対に避けたいところです。

避け方のひとつとして遺言を公正証書で作成しておく。
これが一番良いでしょう。


※そもそも花押ってなんですか?


花押とは戦国武将や総理大臣が使用する自署によるサインです。
(私には一見なんと書いてあるのかわかりません…)

インターネットで検索すると戦国武将や総理大臣の花押を見ることができます。

 

 

司法書士 武井

 



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「相続させる」旨の遺言と遺贈の違い

コラム126

「甲不動産は、妻の乙野花子に相続させる。」
という内容の遺言は、実務上、
「相続させる」旨の遺言と呼ばれています。

この遺言があれば、遺言者が死亡した時点で、
乙野花子さんは遺産分割協議によらず、
自身の単独で不動産の所有権移転登記をすることができます。

よく「相続させる」と「遺贈する」といった文言を
混同される方がいらっしゃいますが、
登記手続き上では、少し違ったものとなります。

上述した通り、特定の相続人に対し「相続させる」旨の遺言があれば、
不動産登記法上、「相続」を登記原因として、
不動産をもらった方が単独で手続きを進めることができます。


このときは印鑑証明書の添付は不要です。

これに対して、遺贈の場合では、
もらった方が所有権移転登記をするには、
共同相続人若しくは遺言執行者と共同で申請しなければなりません
(登記原因は遺贈)。


したがってこの場合だと、それらの者全員の印鑑証明書が必要となります。


また、不動産が農地である場合だと、
「相続させる」旨の遺言では、農地法の許可が不要ですが、
相続人に対し特定遺贈する場合には、農地法の許可が必要
とされています。

このように、遺言の少しの文面の違いにより、
その先の手続きが変わってくることがありますので、
お早めにご相談くださいませ。

 

司法書士 永田

 



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遺産を分ける方法の種類

コラム125

遺産を分けることを「遺産分割」と呼び、その分割の話し合いのことを
「遺産分割協議」と呼びます。

遺産分割には以下の3つの方法があります。

①現物分割
相続財産をそのままの形で分割する方法
例)自宅は妻、投資用マンションは長男、預貯金は次男に分割する。

②換価分割
相続財産を一旦売却し、その売却代金を分割する方法
例)自宅や投資用マンション、株式を売却し、その売却代金を皆で分ける。

③代償分割
特定の相続人が財産を相続し、その代わりにその相続人がほかの相続人に
金銭等(代償財産)を渡す方法
例)自宅や投資用マンションを長男に渡す代わりに、長男所有の金銭等を
妻、次男に交付する。

どの方法が一番良いかは、その家によって様々です。
③の代償分割は、法律的にも難しい話になることが多いですが、
その分メリットもあります。

気になった方は、ぜひ一度ファミリアへご相談ください!


 

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亡くなった人と不動産を共有している

 

 

相続財産になるもの、ならないもの

コラム124

相続は亡くなった人(被相続人)の相続財産を受け継ぐことですが、
そもそも相続財産って一体何なのでしょうか。

被相続人が持っていたもの全てが相続財産なのでしょうか??

よく、故人が愛用していたものを思い出の品として
分け合うことがありますが、使い古したペン、普段着等も
相続財産としてきっちり分割をしなくてはならないのでしょうか?

もちろんそんなことはありません。

金銭的価値のないものは「形見分け」として相続財産には含めません。

よって、一般的には宝石・書画・骨董品などで
高価なものが相続財産になります。


そして、この形見分けのケース以外にも、
被相続人が残した財産や持ち物の中には、
遺産分割の対象としての相続財産とみなされないものがたくさんあります。

その代表的なものとしては、

①祭祀財産(お墓、仏壇、祭具、神棚、位牌など)、

②生命保険金・死亡退職金、

③遺族年金、④事業の承継、

⑤香典


が挙げられます。

①については、相続財産として分割の対象としてしまうと、
祖先の祭祀をするときに不都合が生じてしまいます。
よって、相続財産とは別個に特定の1人に受け継がせるとしているのです。

②、③に関しては、受取人の固有の権利であり
被相続人の遺産と解することはできないとして相続財産には含めません。

④に関しては、例えば株式会社を引き継ぐ場合は、
被相続人が所有する株式だけが相続財産であり、
会社そのものを相続することはありません。
会社所有の不動産は会社名義のままですし、
会社の債権債務についても変更はないのです。

⑤の香典は、葬式費用を支払うために喪主に贈られたもの
と考えられるため、相続財産にはなりません。

このように残された財産がなんでもかんでも
相続財産とされるわけではないのですが、相続財産ではなく、
遺産分割の対象にはならないものでも、
相続税の課税対象になるものはありますのでその点はご注意ください。

 

司法書士 小林

 



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どんな些細な事でも結構です。「これってどうしたらいいんだろう?」と疑問に思った時はお電話してください。

 

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bn_muryosodankatsuyo_02ill.png面談で解決方法を提案してもらいましょう。単に質問に対する回答をもらうよりも総合的な解決方法を受けたほうが、自分の希望にあっているかどうかも確認でき有益です。回答に疑問があれば納得いくまで質問してください。
bn_muryosodankatsuyo_03ill.png信頼できるかどうか見極めましょう。知識や経験がどの程度あるかはもちろんですが、大切なのは法律家の姿勢です。無料相談は親身になって相談者と向き合っているかどうか、信頼できるかどうか見極める絶好のチャンスなのです。


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分けるほどの財産はないから・・の落とし穴?

コラム123

お客様の中で、「私には、そんな分けるほどの財産はないからね~」
とおっしゃる方が
います。

確かに、その方は相続「税」対策は必要ないのかもしれません。

しかし、「相続対策」は別物なのです!


あるデータでは、遺産分割でもめて家庭裁判所までいってしまったケースの

70%以上が遺産総額で5000万以下の方々です。


名古屋市内で一戸建てを持っていると、すぐに達してしまう額ですが、

それでも、もめる時はもめるのです。


その理由は、不動産は分けられないからです。

現金であれば、兄弟で500万ずつと分けれますが、

土地や建物の場合は、持分を2分の1ずつ持っていてもどうしようもありません。

売却することで相続人全員が納得していれば良いですが、

亡くなられた方と同居していた相続人がいる場合は、そうもいきません。

だからもめるのです。


財産の多い、少ないが問題ではありません。

相続対策をしていれば、不動産の売却や遺言の作成によって、
揉め事が減るかもしれません


ぜひ一度ファミリアまでご相談ください。

 

司法書士 安室

 



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遺留分

コラム122

最近、相続のご相談をお受ける際に

よく「遺留分」についてのご質問があります。


遺留分とは、一定の相続人が相続に際して取得することを

法律上保障されている相続財産の割合のことをいいます。


この遺留分を有する者は、「相続人のうち」、


1)直系卑属、2)直系尊属および 3)配偶者であり(民法1028条)、

兄弟姉妹の方は残念ながら遺留分を有しません。


ちなみに、まだ生まれていない胎児は、

民法886条によって相続に関しては

既に生まれたものとみなされるので、

遺留分を有します。


また、相続欠格者(民法891条)、

推定相続人の廃除を受けたもの(民法892、893条)、

相続放棄をしたもの(民法938条)は、

相続権を失った者であるため、遺留分を有しません。


そして、遺留分の割合は、相続人が誰になるかによって

結論が下記のように変わります。


1)直系尊属のみが相続人である場合は、被相続人の財産の3分の1

2)直系卑属または配偶者が相続人である場合は、被相続人の財産の2分の1


これらの割合を、各相続人の法定相続分に乗じたものが、

それぞれの個別的遺留分となります。


遺留分については誤った理解をされやすい部分が多々ありますので、

お気軽にファミリアまでご相談くださいませ。

 

司法書士 永田

 



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公正証書遺言があるのに自筆の遺言書が出てきた!

コラム121

遺言書は1通しか書いてはいけないといった決まりはありません。
人間であれば、一度決めたことであっても、
その後、気が変わることはよくあることです。

よって、何通書いても、何度書き直しをしてもかまわないのです。

では、公正証書遺言を作成した後の日付の
自筆証書遺言が出てきた場合はどうなるのでしょうか?


公正証書遺言は、公証人に作成を依頼し、
様式に不備が無いか等チェックしてもらった上で、
原本は公証人役場に保管されます。

よって、偽造、変造等の心配がなく、検認も不要である
といったメリットの多いものであるのですが、
だからといってその後自筆証書遺言等の他の方式で作成されたものより
法律的に優位に立つということはありません。

名前のイメージから公正証書遺言の方が強い効力が
与えられているかのように感じますが、効力としては同じなのです。


よって、このような場合は、後に作成された
自筆証書遺言の方が優先することになります。


ただし、これは、その自筆証書遺言が様式に不備が無い
ということが大前提です。
また、自筆証書遺言である以上、検認の手続きも必要になりますし、
撤回前の公正証書を悪用されるというトラブルも考えられます。

よって、公正証書遺言の内容を撤回する場合は、
新しい遺言書も公正証書遺言ですることをお勧めします。

 

司法書士 小林

 



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借金は、遺産分割の対象になりません!

コラム120


例えば、父親が亡くなったとして、
「長男が、財産のすべてを引き継ぐ、
その代わりに父親の借金の返済も負担する」


このような遺産分割協議をしたとします。
この場合、他の相続人は借金を払わなくていいのでしょうか?

実は、このような遺産分割協議をしただけでは、
他の相続人は借金の支払い義務からは逃れられないのです


「積極財産については遺産分割協議の対象になるが、
消極財産(つまり借金)については遺産分割協議の対象にならない」
とするのが判例です。

つまり、「積極財産の財産については長男に引き継ぐ」
ところは、有効なので、最悪の場合、財産は一切引き継がなかったのに
借金だけ支払わなくてはいけなくなった、ということにもなりかねません。


「借金も長男がすべて引き継ぐ」というとことも有効にしておきたければ、
上記のような内容の遺産分割協議をしたことについて
債権者からの同意を得ておく必要があります。

もし、債権者からの同意が得られそうになく、
「財産を一切もらわない代わりに、借金も引き継がない」
という意志なのであれば、裁判所の手続き、相続放棄をしておきましょう。


遺産分割協議の内容、話がまとまっていても
一度専門家にご相談されることをおすすめします。

 

 

司法書士 里井

 



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不在籍・不在住証明書

コラム119

登記の実務をしていると、
「不在籍証明書」「不